売戸建住宅 越谷市 宮本町３丁目 (越谷駅) 2階建 4K

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価格 1,080万円 間取り 4K
交通 東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩15分
所在地 埼玉県越谷市宮本町３丁目
築年月 1966年3月(築58年8ヶ月) 建物面積 61.82㎡ 土地面積 公簿 55.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　２面採光　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★売主直売★　資産性の高い３方角地で整形地。東武スカイツリーライン越谷駅周辺は商業施設が充実しています。家賃９８，０００円で賃貸も並行して募集中です。
  • ２階
  • １階

    アピールポイント

    ★当社売主物件の為、仲介手数料無料です！★
    ★令和６年７月作製の確定測量図あります★
    ★家賃９８，０００円で賃貸も並行して募集中です★

    資産性の高い３方角地で整形地。東武スカイツリーライン越谷駅周辺は商業施設が充実しています。自住用や投資物件としてもおススメです。
    炊事や水回りがコンパクトにまとめられている為、奥様の家事がしやすいと思います。自然に団らんが生まれる４Ｋ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩15分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩27分
    東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩27分
    所在地 埼玉県越谷市宮本町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ディンプルキー　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　高温差湯式　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：3.28㎡
    主要採光面：南西向き
    現況有姿・公簿売買・確定測量済（実測５８．４０㎡）
    採納済土地にブロック塀と建物の一部があります。
    そ

    の為、指定容積率を超過しています。
    再建築時は同規模の建物を建築できません。
    南西道路の一部は越谷市に採納されていない為、私道と表記

    築年数経過の為
    １階玄関横浴室入口ドア
    ２階南バルコニー側の襖
    ２階サッシ施錠部分
    ２階雨戸は木部腐食
    上記はスムーズに動作しません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4K（和 4.5･4.5･6･6） 建物面積 61.82㎡
    土地面積 公簿 55.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1966年3月(築58年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内一部壁紙貼替及び塗装・砂壁塗装・畳表替え・シロアリ駆除（防蟻）
    ■外装：2024年09月　屋根　　軒天補修・破風板塗装・バルコニー修繕
    ■その他：2024年09月　　ガス給湯器新規設置・エアコン設置
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　北東4.0m 公道 接面7.1m　北西8.1m 公道 接面5.8m　南西4.0m 私道 接面5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 雑種地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6983009894 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/07 次回更新予定日 2024/11/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)晴海リアルエステート

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／蒲生　徒歩18分
    住所：
    埼玉県越谷市蒲生東町１８－２７　
    TEL：
    048-916-4992
    FAX：
    048-916-4992
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２４５６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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