売却査定（買取査定）
お持ちの不動産についてお悩みの方へ
「一番いい方法」は何かを一緒に考えるパートナーになります。
売りたいけど、まずなにをしたらいいか分からない…
売るかどうか迷っている…
売る以外にも何かいい方法があるか知りたい。
まずは、晴海リアルエステートにお気軽にお問い合わせください。
一緒に一番いい方法を考えていきましょう。
当社へ売却依頼するメリット4点
１，代表自ら動いて、小回りの効く営業活動を心がけています。
２，当社の査定書は過去の成約事例や売出事例を基にAIを活用した査定システムを採用しており、精度の高い査定金額を算出する事が出来ます。
３，以前は賃貸管理やリフォーム手配等多岐にわたり行ってきましたので、総合的な提案が出来ます。（残置物撤去や引越先も含めて提案します）
４，当社はアットホームに加入しており、広告手法は大手さんと遜色ない販促効果が得られます。
私一人で営業している小さな会社ですが、大手以上のノウハウはあり、行政書士・司法書士・税理士さんと連携して解決することが出来ます。
査定書イメージです
地価公示や近隣売出成約事例も網羅
仲介手数料０（なし）・売主責任不要の【買取】も相談出来ます。
リスクがある空き家を所有（相続）すると、以下の事故等が発生する可能性があります。
・空き家なので不審火等による、”火災リスク”が発生しやすい。
・においや景観、不法投棄等による、”近隣トラブル”が発生しやすい。
・空き家だと、”エアコン室外機や給湯器の盗難等”が発生しやすい。
※上記の事故等発生した場合は、すべて所有者の責任となります。
その他、〇ゴミ屋敷 〇雨漏り 〇汲み取り式便所 〇傾き 〇孤独死・自殺 〇築年不詳 〇過疎地域 〇再建築不可 等
こんなリスクがある物件を所有（相続）したと感じたら是非、当社に問い合わせください！
それでもどうしても、売るかどうか迷っているあなたへ、空き家管理します。
いろいろな事情で、空き家を所有しているかと思います。
例えば
・祖父（祖母）と一緒に過ごした、思い出の不動産を売りたくない。
・将来、親族が一緒に住んでくれないかなぁ…
・いずれはリフォームして賃貸に出すかもしれないなぁ…
・まだまだ不動産の価値が上がる⁈かも…等
空き家の場合、月に１～2回目安で、室内の空気の入れ替えが必要です。
それを怠った場合は、建物の劣化が激しくなり、資産価値が著しく減少します。
その他、雑草処分や樹木の伐採等行わないと、相隣関係トラブル等発生する恐れもあり、将来測量等協力に応じられない可能性もあります。
上記のトラブルやリスクが発生する前に、当社の空き家管理をご検討ください。
当社の代表は一般社団法人 全国空き家相談士協会の【空き家相談士】の資格を保有しており、全国的に問題の空き家問題を解決することが出来ます。
下記に当社のサービス内容を掲載します。
また、空き家管理から売却に切り替えた場合、仲介手数料割引サービスを実施致します。（専任媒介契約が条件となります）
管理内容及び費用
